У деяких регіонах — більше, ніж на 50%. Ціни на приватні будинки в Україні зростають — в яких областях вони найдорожчі

За даними дослідження ЛУН,зацікавленість українців до життя в приватних будинках у зростає — запити на пошук будинків збільшуються з початку 2026 року і, попри сезонність, досі тримаються на доволі високому рівні. Традиційно піковим періодом запитів на такий формат житлової нерухомості вважається серпень, проте цього року високі показники зафіксовано вже в січні та лютому.

Читайте также: Скільки Років Тіні Кароль: біографія, кар’єра та особисте життя

У ЛУН зауважили, що частка приватних будинків в загальному обсязі нового будівництва становить 31−35%, і спостерігається тенденція до її збільшення. Ринок нерухомості за підсумками 2025 року повернулося до класичної структури, коли співвідношення кількості квартир у багатоквартирних будинках до кількості одноквартирних становить приблизно 70/30.

За даними ЛУН, на середину травня ціни на приватні будинки зростають майже по всій країні. Серед обласних центрів виняток — Полтава, Дніпро та Миколаїв, де рік до року вартість будинку знизилася на 2%, 4% та 3% відповідно, а також Хмельницький, де ціна не змінилася. У Києві вартість будинку скоригувалася на -1% рік до року.

В областях(без урахування обласних центрів) ціни зросли скрізь. У деяких регіонах зростання перевищило 50% рік до року: у Волинській(+66%), Рівненській(+62%), Одеській(+55%) та Чернівецькій(+51%).

Найвища вартість квадратного метра у будинках зафіксована у таких містах:

·Львів — $1380(+13% за рік);

·Київ — $1240(+8% за рік);

·Ужгород — $1140(+10% за рік).

У столиці після березневого піку у $230 тис. вартість будинку знизилася на 10,87% — до $205 тис. При цьому за рік вартість квадратного метра у Києві зросла на 7,83%.

«Скоріш за все, такий тренд пов’язаний зі стабілізацією ситуації в енергетичній сфері столиці та комунальному господарстві міста», — Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистики.

Площа будинків, виставлених на продаж, за рік зменшилася: середня площа знизилася зі 180 до 170 кв. м.

Читайте также: Василь Зінкевич Особисте Життя: Біографія, Кохання та Творчий Шлях

Натомість у Київській області спостерігається інша тенденція: вартість будинків досягла $115 тис.(+15% за рік), а вартість квадратного метра зросла на 12,44% — з $831 до $934.

«Будинки в передмісті столиці та взагалі в Київській області користуються більшим попитом, ніж будинки в Києві. І це цілком зрозуміло, адже будинок все ж таки асоціюється з життям в передмісті, а не в мегаполісі», — Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистики.

Найбільше за рік подорожчали будинки у Білоцерківському(+23%) та Бориспільському(+24%) районах. Найвища вартість маєтків зафіксована в Обухівському районі — $250 тис., що на $40 тис. дорожче, ніж у Києві.

Агентсво нерухомсті також навело дані Держстату, згідно яких 2025 року в Україні почали зводити 97,1 тис. одиниць житла, з яких 35,4%(34,3 тис. одиниць) становлять приватні будинки, а 64,5%(62,8 тис. одиниць) — квартири в багатоквартирних будинках. Щодо житла, введеного в експлуатацію, то торік кількість одноквартирних будинків становила 37,1 тис. одиниць, що склало 31,5% від загального обсягу всіх зданих квартир.

До будівництва одноквартирних будинків активно долучаються девелопери. За даними ЛУН, станом на середину травня 2026 року по всій країні будується 288 котеджних містечок. Це майже стільки ж, скільки забудовники зводили рік тому, коли кількість активних майданчиків котеджних містечок становила 290.

Найбільша кількість котеджних містечок зосереджена у трьох областях:

·Київська область — 115 містечок;

·Львівська область — 60;

·Івано-Франківська область — 34.

Серед обласних центрів за кількістю активних будівництв котеджних містечок лідирують Київ(8 проєктів), Хмельницький(6), Ужгород(4), Львів, Тернопіль та Чернівці(по 3), Дніпро та Рівне(по 2), а також Житомир, Одеса, Харків, Чернігів та Миколаїв(по 1).

Читайте также: Виплати для ВПО: кому з переселенців важливо подати заявку на отримання допомоги до 1 червня